Pārdošanas process
Darījums nav viens mirklis. Tas ir rūpīgi vadīts ceļš.
Nekustamā īpašuma pārdošana ir process, kurā svarīga ir gan pareiza stratēģija, gan profesionāla pieeja katram solim. SIA Algorand nodrošina pilnu atbalstu visā pārdošanas procesā — no pirmās konsultācijas līdz īpašuma nodošanai jaunajam īpašniekam.
Mēs vadām šo procesu strukturēti, saprotami un klienta interesēs, lai Jūs varētu justies droši un pārliecināti par katru pieņemto lēmumu.
process
0
Skaidri soļi no pirmās sarunas līdz īpašuma nodošanai
01-03
Pamats drošam lēmumam
Noskaidrojam mērķi, apkopojam būtisko un pārbaudām īpašuma juridisko situāciju.
01
SOLIS 01
Pirmā konsultācija
Sadarbība sākas ar sarunu, kurā iepazīstamies ar Jūsu situāciju, īpašumu un pārdošanas mērķiem. Izskaidrojam tirgus situāciju un iespējamos scenārijus.
02
SOLIS 02
Informācijas un dokumentu apkopošana
Apkopojam visu nepieciešamo informāciju par īpašumu - parametrus, plānus, fotogrāfijas un citus būtiskus dokumentus. Atkarībā no īpašuma veida sniedzam konkrētas norādes, kas būs nepieciešams.
03
SOLIS 03
Juridiskā analīze
Izvērtējam īpašuma juridisko statusu - pārbaudām, vai tas ir nodots ekspluatācijā, vai nav apgrūtinājumu vai citu ierobežojumu, kas var ietekmēt darījumu.
04-07
Sagatavošana un tirgus
Vienojamies par stratēģiju, sagatavojam īpašumu un mērķtiecīgi uzrunājam pircējus.
04
SOLIS 04
Sadarbības līguma noslēgšana
Pirms īpašuma piedāvāšanas tirgū noslēdzam sadarbības līgumu, kurā vienojamies par pakalpojuma nosacījumiem un pārdošanas stratēģiju.
05
SOLIS 05
Īpašuma sagatavošana pārdošanai
Sagatavojam profesionālu īpašuma aprakstu un vizuālos materiālus, lai īpašums būtu pievilcīgs potenciālajiem pircējiem.
06
SOLIS 06
Mārketings un reklāma
Publicējam īpašumu lielākajos nekustamā īpašuma portālos, kā arī izmantojam citus kanālus, tostarp sociālos tīklus, lai piesaistītu pēc iespējas vairāk interesentu.
07
SOLIS 07
Pircēju piesaiste un apskates
Organizējam īpašuma apskates, komunicējam ar potenciālajiem pircējiem un sniedzam visu nepieciešamo informāciju.
08-11
Darījums un nodošana
Vadām pārrunas, dokumentu noformēšanu, īpašuma tiesību reģistrāciju un nodošanu.
08
SOLIS 08
Pārrunas un darījuma nosacījumi
Palīdzam pusēm vienoties par cenu un citiem darījuma nosacījumiem, pārstāvot Jūsu intereses.
09
SOLIS 09
Darījuma noformēšana
Sagatavojam vai koordinējam visus nepieciešamos dokumentus - rokas naudas līgumu, pirkšanas-pārdošanas līgumu un citus dokumentus. Nepieciešamības gadījumā palīdzam ar darījuma konta atvēršanu bankā.
10
SOLIS 10
Īpašuma tiesību reģistrācija
Organizējam dokumentu parakstīšanu pie notāra un palīdzam ar īpašuma tiesību reģistrāciju Zemesgrāmatā.
11
SOLIS 11
Īpašuma nodošana
Noslēgumā sagatavojam pieņemšanas–nodošanas aktu un nodrošinām, ka īpašums tiek korekti nodots jaunajam īpašniekam.
NO SARUNAS LĪDZ ATSLĒGĀM
Vienpadsmit soļi. Viena pārskatāma virzība.
Darījuma dokumenti
Sakārtojam visu, kas nepieciešams drošai īpašuma pārdošanai.
Konkrētais dokumentu komplekts ir atkarīgs no īpašuma un darījuma situācijas.
Mēs palīdzam sagatavot un pārbaudīt visus nepieciešamos dokumentus, lai izvairītos no kļūdām un aizkavēšanās.
06
Pilnvara, ja darījumu veic cita persona
05
Laulātā piekrišana, ja tā ir nepieciešama
04
Nodevu apmaksas apliecinājumi
03
Nostiprinājuma lūgums Zemesgrāmatai
01
Pirkšanas–pārdošanas līgums
02
Trešo personu piekrišanas, ja īpašumam ir apgrūtinājumi
03
Nostiprinājuma lūgums Zemesgrāmatai
04
Nodevu apmaksas apliecinājumi
05
Laulātā piekrišana, ja tā ir nepieciešama
06
Pilnvara, ja darījumu veic cita persona
