Процесс продажи
Сделка — это не один момент. Это тщательно продуманный процесс.
Продажа недвижимости — это процесс, в котором важны как правильная стратегия, так и профессиональный подход на каждом этапе. SIA Algorand обеспечивает полное сопровождение всего процесса продажи — от первой консультации до передачи недвижимости новому владельцу.
Мы ведём процесс структурированно, понятно и с ориентацией на клиента, чтобы Вы могли уверенно и спокойно принимать каждое решение.
процесс
0
Понятные шаги от первого разговора до передачи недвижимости
01-03
Надёжная основа для безопасного решения
Мы уточняем цель, собираем необходимую информацию и проверяем юридическую ситуацию недвижимости.
01
ШАГ 01
Первая консультация
Сотрудничество начинается с разговора, во время которого мы знакомимся с Вашей ситуацией, недвижимостью и целями продажи. Мы объясняем текущую ситуацию на рынке и возможные сценарии.
02
ШАГ 02
Сбор информации и документов
Мы собираем всю необходимую информацию об объекте — характеристики, планы, фотографии и другие важные документы. В зависимости от типа недвижимости мы подробно объясняем, что именно потребуется.
03
ШАГ 03
Юридический анализ
Мы оцениваем юридический статус недвижимости — проверяем, введён ли объект в эксплуатацию, а также наличие обременений или других ограничений, которые могут повлиять на сделку.
04-07
Подготовка и рынок
Мы согласовываем стратегию, подготавливаем недвижимость и эффективно привлекаем потенциальных покупателей.
04
ШАГ 04
Подписание договора о сотрудничестве
Перед выводом недвижимости на рынок мы подписываем договор о сотрудничестве, в котором определяются условия оказания услуг и стратегия продажи.
05
ШАГ 05
Подготовка недвижимости к продаже
Мы подготавливаем профессиональное описание недвижимости и визуальные материалы, чтобы сделать объект привлекательным для потенциальных покупателей.
06
Ш АГ 06
Маркетинг и реклама
Мы размещаем недвижимость на ведущих порталах и используем другие каналы, включая социальные сети, чтобы охватить как можно больше потенциальных покупателей.
07
ШАГ 07
Привлечение покупателей и показы
Мы организуем показы недвижимости, общаемся с потенциальными покупателями и предоставляем всю необходимую информацию.
08-11
Сделка и передача недвижимости
Мы согласовываем стратегию, подготавливаем недвижимость и эффективно привлекаем потенциальных покупателей.
08
ШАГ 08
Переговоры и условия сделки
Мы помогаем сторонам договориться о цене и других условиях сделки, представляя Ваши интересы.
09
ШАГ 09
Завершение сделки
Мы подготавливаем или координируем все необходимые документы — договор задатка, договор купли-продажи и другие документы. При необходимости также помогаем открыть в банке счёт сделки.
10
ШАГ 10
Регистрация права собственности
Мы организуем подписание документов у нотариуса и помогаем зарегистрировать право собственности в Земельной книге.
11
ШАГ 11
Передача недвижимости
В завершение процесса мы подготавливаем акт приёма-передачи недвижимости и обеспечиваем корректную передачу объекта новому владельцу.
ОТ РАЗГОВОРА ДО КЛЮЧЕЙ
Одиннадцать шагов. Один понятный путь вперёд.
Документы сделки
Мы берём на себя всё необходимое для безопасной продажи недвижимости.
Точный перечень необходимых документов зависит от объекта недвижимости и конкретной сделки.
Мы помогаем подготовить и проверить все необходимые документы, чтобы избежать ошибок и задержек.
06
Доверенность, если сделку совершает другое лицо
05
Согласие супруга(-и), если оно требуется
04
Подтверждение оплаты пошлин
03
Заявление о закреплении прав в Земельной книге
01
Договор купли-продажи
02
Согласия третьих лиц, если недвижимость обременена
03
Заявление о закреплении прав в Земельной книге
04
Подтверждение оплаты пошлин
05
Согласие супруга(-и), если оно требуется
06
Доверенность, если сделку совершает другое лицо
